単元25　監督処分・罰則／履行法

第2章宅建業法／重要度 ★★★★☆　宅建士試験の学習テキスト（無料・登録不要）

宅建業者や宅建士がルールを破ったとき、行政は「警告→営業停止→免許取消」という段階的なペナルティを科す。これが監督処分。さらに、刑事罰（懲役・罰金）が行政処分と別に科されることもある。

一方、住宅瑕疵担保履行法（履行法）は、新築住宅を買った一般消費者を守るための法律。万一、売主業者が倒産しても、あらかじめ用意した「お金（供託）」か「保険」から補修費用が支払われる仕組み。

【例で確認】 会社（宅建業者）が悪質な勧誘を繰り返している場合、知事が「やめなさい（指示）」→「半年間営業禁止（業務停止）」→「もう免許はなし（免許取消）」と順番に処分を上げていくイメージ。

【なぜか】 消費者を守るだけでなく、不動産取引全体の信頼を維持するため、悪質業者には厳しいペナルティが必要だから。

この単元の論点（2）

読みたいところから開けます。どれも登録なしで全文読めます。

論点をまたぐ問いをここにまとめています。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 宅建士が登録の消除処分を受けた場合、消除の日から5年間は再登録を受けることができない。これは正しい？

A. 正しいです。登録消除を受けた者は、消除の日から5年間は再登録不可。

Q. 宅建士に対する事務禁止処分は、登録を受けた都道府県知事のほか、業務地の都道府県知事も行うことができる。これは正しい？

A. 正しいです。指示処分・事務禁止処分は業務地の知事も行える（登録知事への通知が必要）。登録知事のみなのは登録消除。

ここから先は無料登録で

「監督処分・罰則／履行法」は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。

無料で続きを見るメールアドレスだけで始められます。登録は無料です。

宅建士AIチューターでは、この単元の一問一答と本試験形式の四択が解けます。間違えた問題はテキストの該当箇所に戻れて、宅建専用のAIチューターにその場で質問できます。

無料で使ってみる登録は無料。メールアドレスだけで始められます。アプリのインストールも不要です。