キーワードの理解
ここだけ読めば
抵当権 ：債務者または第三者（物上保証人）が 占有を移さずに 不動産を担保とし、債務不履行の場合に優先弁済を受ける権利 被担保債権 ：抵当権が担保している債権（たとえば「2,000万円の貸金債権」） 物上保証人 ：自分の不動産を他人の債務の担保に提供する第三者 優先弁済的効力 ：競売代金から他の債権者に優先して弁済を…
- 抵当権：債務者または第三者（物上保証人）が占有を移さずに不動産を担保とし、債務不履行の場合に優先弁済を受ける権利
- 被担保債権：抵当権が担保している債権（たとえば「2,000万円の貸金債権」）
- 物上保証人：自分の不動産を他人の債務の担保に提供する第三者
- 優先弁済的効力：競売代金から他の債権者に優先して弁済を受ける効力
- 付従性：被担保債権が存在しなければ抵当権も存在しない。債権が消滅すれば抵当権も消滅する
- 随伴性：被担保債権が譲渡されると、抵当権もそれに伴って移転する
- 不可分性：債権全額の弁済を受けるまで、目的物の全部について権利を行使できる
- 物上代位性：目的物の売却・賃貸・滅失などで生じた金銭（保険金・賃料等）にも権利が及ぶ
- 法定地上権：競売により土地と建物の所有者が分離したとき、法律上当然に発生する地上権
- 根抵当権：一定の範囲の不特定の債権を極度額まで担保する抵当権
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キーワードの理解は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
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