現況主義と農地の定義

宅建単元29「農地法」の論点／第3章法令上の制限　無料・登録不要で読めます

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農地かどうかは登記簿の地目（田・畑など）ではなく、現に耕作されているかどうかという実態で判断します。登記上「畑」でも、実際には宅地化・舗装済みなら農地法の対象外登記上「原野」でも、実際に耕作されていれば農地として農地法が適用される ※注意：「地目が田・畑なら農地法が適用される」という誤肢は頻出。

農地かどうかは登記簿の地目（田・畑など）ではなく、現に耕作されているかどうかという実態で判断します。

※注意：「地目が田・畑なら農地法が適用される」という誤肢は頻出。地目でなく現況（実態）で判断するのが現況主義の核心。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 農地かどうかは、登記簿上の地目が「畑」「田」と記載されているかどうかで判断する。これは正しい？

A. 誤りです。×。農地は登記簿の地目でなく現に耕作されているかの現況で判断する（現況主義）。

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