開発許可の審査基準と手続き

宅建単元26「都市計画法」の論点／第3章法令上の制限　無料・登録不要で読めます

ここだけ読めば

開発許可の審査基準には 33条（一般基準）と 34条（立地基準）があります。市街化区域・非線引き区域等：33条（一般基準）のみ適用市街化調整区域：33条（一般基準）＋ 34条（立地基準）の両方が適用開発許可の地位の承継については次の区別が重要です。

開発許可の審査基準には33条（一般基準）と34条（立地基準）があります。

開発許可の地位の承継については次の区別が重要です。

※注意：「市街化調整区域での開発行為の審査には33条のみが適用される」は誤りです（34条も適用）。「一般承継でも知事の承認が必要」も誤りです（知事の承認が必要なのは特定承継のみ）。

処分に不服がある者は開発審査会（都道府県に設置）に審査請求することができます。

工事完了の公告前：開発区域内での建築物の建築は原則禁止（知事の許可がある場合等を除く）

工事完了の公告後：予定建築物以外の建築物は原則建築不可。ただし用途地域内で用途制限に適合する場合・知事の許可を受けた場合は建築可能。

図都市計画区域の全体像（タップ／ピンチで拡大）

図地域地区の整理（タップ／ピンチで拡大）

図開発許可の要否（フロー）（タップ／ピンチで拡大）

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 市街化調整区域での開発行為の審査には、一般基準（33条）のみが適用される。これは正しい？

A. 誤りです。市街化調整区域は33条（一般基準）に加えて34条（立地基準）も適用される。33条のみは市街化区域の場合。

ここから先は無料登録で

開発許可の審査基準と手続きは、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。

無料で続きを見るメールアドレスだけで始められます。登録は無料です。

宅建士AIチューターなら、いま読んだところの本試験形式（四択）がそのまま解けます。わからないところは宅建専用のAIチューターにその場で訊けて、どこが弱いかは自動で記録されます。

無料ではじめる登録は無料。メールアドレスだけで始められます。インストールも不要です。