権利金の特例
ここだけ読めば
宅地または居住用以外の建物 の貸借の媒介において、 返還されない権利金 （礼金など）の授受がある場合： 権利金の額を売買代金とみなして速算式で計算した額と、賃料1か月分の いずれか高い方 を上限にできる 注意点： 居住用建物 にはこの特例は 適用されない （居住用は「権利金があっても速算式で計算できる」とする選択肢は…
宅地または居住用以外の建物の貸借の媒介において、返還されない権利金（礼金など）の授受がある場合：
- 権利金の額を売買代金とみなして速算式で計算した額と、賃料1か月分のいずれか高い方を上限にできる
注意点：
- 居住用建物にはこの特例は適用されない（居住用は「権利金があっても速算式で計算できる」とする選択肢は✕）
- 返還される敷金・保証金は権利金に含まれず、計算に使えない
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. 宅地の貸借の媒介において、返還されない権利金の授受がある場合、権利金を売買代金とみなして計算した額と賃料1か月分のうちいずれか高い方を上限として報酬を受け取ることができる。これは正しい？
A. 正しいです。宅地の貸借では返還されない権利金を売買代金とみなす特例が使える。算出額と賃料1か月分のいずれか高い方が上限。
ここから先は無料登録で
権利金の特例は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- 本試験と同じ四択 2問（どの肢がなぜ誤りかまで解説）
- 単元22の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元22のひっかけ 2件（本試験がどう引っかけてくるか）
- この論点をそのまま宅建専用AIチューターに質問できます
- 間違えた問題だけを自動で拾い直す復習リスト
単元22「報酬額の制限」の他の論点
この論点、解いて確かめられます
宅建士AIチューターなら、いま読んだところの本試験形式（四択）がそのまま解けます。 わからないところは宅建専用のAIチューターにその場で訊けて、どこが弱いかは自動で記録されます。
無料ではじめる 登録は無料。メールアドレスだけで始められます。インストールも不要です。