キーワードの理解
ここだけ読めば
37条書面 ：宅建業法37条に基づき、契約成立後に作成・交付する契約内容の書面。
- 37条書面：宅建業法37条に基づき、契約成立後に作成・交付する契約内容の書面。いわゆる「契約書」にあたる
- 契約成立後遅滞なく：契約後、速やかに交付しなければならない（遅れが許されない）
- 両当事者：売主・買主の双方（35条書面は取得者＝買主側のみ）
- 宅建士の記名：37条書面には宅建士が記名する必要がある（説明は不要）
- 必須記載事項：定めの有無に関係なく必ず記載しなければならない事項
- 任意的記載事項：定めがある場合にのみ記載する事項（定めがなければ記載不要・定めがない旨の記載も不要）
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. 37条書面には、宅建士が記名しなければならないが、内容の説明をする義務はない。これは正しい？
A. 正しいです。37条書面は宅建士の記名が必要だが、説明義務はない。説明義務があるのは35条書面の重要事項説明。
Q. 引渡しの時期および移転登記の申請時期は、いずれも37条書面の必須記載事項である。これは正しい？
A. 正しいです。引渡時期・移転登記申請時期はともに37条書面の必須記載事項。35条書面では記載不要。
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キーワードの理解は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- この論点の一問一答（○×）あと2問
- 本試験と同じ四択 2問（どの肢がなぜ誤りかまで解説）
- 単元21の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元21のひっかけ 2件（本試験がどう引っかけてくるか）
- この論点をそのまま宅建専用AIチューターに質問できます
- 間違えた問題だけを自動で拾い直す復習リスト
単元21「37条書面（契約書面）」の他の論点
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