3類型の比較（数字を覚える）

宅建単元19「媒介契約」の論点／第2章宅建業法　無料・登録不要で読めます

ここだけ読めば

3類型の違いを整理すると以下のとおり。太字の数字が試験の核心。

3類型の違いを整理すると以下のとおり。太字の数字が試験の核心。

他業者への重複依頼

自己発見取引

有効期間の上限

業務処理状況の報告頻度

レインズ登録期限（休業日を除く）

拘束が強いほど登録が早く（7日→5日）、報告も多い（2週→1週）。この方向性を押さえれば数字は自然に覚えられる。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 専任媒介契約を締結した依頼者は、他の宅地建物取引業者に重複して媒介を依頼することができない。これは正しい？

A. 正しいです。専任・専属専任では他業者への重複依頼は不可。一般媒介のみ複数業者への依頼ができる。

Q. 媒介報酬の額は依頼者と業者が自由に定めることができ、宅地建物取引業法による上限規制は存在しない。これは正しい？

A. 誤りです。媒介報酬には国土交通大臣が定める告示による上限額の規制があり、それを超えた報酬の受領は禁止されている。

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3類型の比較（数字を覚える）は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。

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