キーワードの理解

宅建 単元19「媒介契約」の論点／第2章 宅建業法　無料・登録不要で読めます

• 一般媒介契約：複数の業者に同時に依頼できる。有効期間の上限なし。レインズ登録義務なし。業務報告義務なし。
• 専任媒介契約：1社のみに依頼。依頼者が自分で買主を見つけて直接契約する「自己発見取引」は可。
• 専属専任媒介契約：1社のみに依頼し、かつ自己発見取引も不可。3類型で最も拘束が強い。
• レインズ（指定流通機構）：国土交通大臣が指定した不動産情報ネットワーク。専任・専属専任では登録が義務。
• 登録済証：レインズ登録後、業者が依頼者に遅滞なく引き渡す証明書。電磁的方法での提供も可。
• 自動更新の特約：業者側が有効期間を自動延長する特約。無効（更新は必ず依頼者の申出が必要）。
• 34条の2書面（媒介契約書面）：媒介契約締結後に業者が遅滞なく作成・交付する書面。記名するのは宅地建物取引業者（宅建士ではない点に注意）。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

単元19「媒介契約」の他の論点

• 3類型の比較（数字を覚える）
• 業務報告のルール
• 媒介契約書面（34条の2書面）
• レインズへの登録事項と通知義務

← 単元19 媒介契約 の目次へ