キーワードの理解
ここだけ読めば
登記記録 ：法務局に備えられた電磁的な公式記録。旧来の「登記簿」に相当。 表題部 ：不動産の物理的な現況を記録する部分（場所・広さ・構造など）。
- 登記記録：法務局に備えられた電磁的な公式記録。旧来の「登記簿」に相当。
- 表題部：不動産の物理的な現況を記録する部分（場所・広さ・構造など）。
- 権利部 甲区：所有権に関する事項を記録する部分（所有権移転・差押えなど）。
- 権利部 乙区：所有権以外の権利を記録する部分（抵当権・地上権・賃借権・地役権など）。
- 表示に関する登記（表示登記）：表題部への登記。申請義務あり。
- 権利に関する登記（権利登記）：権利部への登記。原則任意。
- 対抗力：登記した権利変動を第三者に主張できる効力。
- 推定力：登記名義人を正当な権利者と推定する効力（反証で覆せる）。
- 公信力：虚偽の登記を信頼した善意の取引者を保護する効力（不動産登記にはない）。
- 仮登記：本登記の申請要件が未整備の段階で順位を保全するための登記。
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. 差押えの登記は、権利部の甲区に記録される。これは正しい？
A. 正しいです。差押えは所有権に関する事項として権利部の甲区に記録される。乙区は所有権以外の権利（抵当権・地上権等）を記録する区分。
Q. 登記には推定力があるため、登記名義人は正当な権利者と推定されるが、反証によってこの推定を覆すことは認められない。これは正しい？
A. 誤りです。登記の推定力により登記名義人は正当な権利者と推定されるが、この推定は反証によって覆すことができる。公信力（覆せない保護）とは異なる。
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キーワードの理解は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- 本試験と同じ四択 1問（どの肢がなぜ誤りかまで解説）
- 単元10の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元10のひっかけ 2件（本試験がどう引っかけてくるか）
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