意思表示の到達主義
ここだけ読めば
意思表示は、相手方の 支配圏内に入った時点 で効力が生じます（97条1項・到達主義）。
意思表示は、相手方の支配圏内に入った時点で効力が生じます（97条1項・到達主義）。
- 郵便受けへの投函など、相手が現実に開封・通読しなくても到達となる
- 表意者が意思表示を発した後に死亡・意思能力喪失・行為能力の制限を受けても、意思表示の効力は妨げられない（97条3項）
※注意：「意思表示は相手方が内容を現実に読んだ時点で効力が生じる」「申込みの通知後に表意者が死亡したら意思表示は効力を失う」はどちらも誤り。
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. Aが売る意思がないにもかかわらず冗談でBに「土地を売る」と言い、BがAの真意を知らず知ることもできなかった場合、AB間の売買契約は有効に成立する。これは正しい？
A. 正しいです。心裡留保（93条）は原則として有効。相手方Bが善意（無過失）の場合は意思表示の効力が生じ、売買契約は有効に成立する。
Q. 意思表示は、相手方がその内容を現実に確認した時点で効力が生じる。これは正しい？
A. 誤りです。到達主義（97条1項）における「到達」とは、相手方の支配圏内に入ること（郵便受けへの投函など）で足り、現実に開封・通読することまでは不要。よって「現実に確認した時点」とする本問は誤り。
ここから先は無料登録で
意思表示の到達主義は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- 本試験と同じ四択 1問（どの肢がなぜ誤りかまで解説）
- 単元01の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元01のひっかけ 2件（本試験がどう引っかけてくるか）
- この論点をそのまま宅建専用AIチューターに質問できます
- 間違えた問題だけを自動で拾い直す復習リスト
単元01「意思表示」の他の論点
この論点、解いて確かめられます
宅建士AIチューターなら、いま読んだところの本試験形式（四択）がそのまま解けます。 わからないところは宅建専用のAIチューターにその場で訊けて、どこが弱いかは自動で記録されます。
無料ではじめる 登録は無料。メールアドレスだけで始められます。インストールも不要です。