鑑定評価で求める価格の種類
ここだけ読めば
不動産鑑定で求める価格は原則 正常価格 ですが、それ以外の価格が求められる場合もあります。
不動産鑑定で求める価格は原則正常価格ですが、それ以外の価格が求められる場合もあります。
- 正常価格：市場で通常成立する価格（原則）
- 限定価格：隣地の購入など特定の当事者間でのみ意味を持つ価格
- 特定価格：民事再生法等の法的要請に基づく場合など
- 特殊価格：文化財など市場性のない不動産の価格
「いかなる場合でも正常価格でなければならない」わけではありません。
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. 不動産の鑑定評価で求める価格は、いかなる場合でも正常価格でなければならない。これは正しい？
A. 誤りです。原則は正常価格だが、限定価格・特定価格・特殊価格もあり常に正常価格とは限らない。
ここから先は無料登録で
鑑定評価で求める価格の種類は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- 単元33の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元33のひっかけ 1件（本試験がどう引っかけてくるか）
- この論点をそのまま宅建専用AIチューターに質問できます
- 間違えた問題だけを自動で拾い直す復習リスト
単元33「価格の評定（鑑定評価・地価公示）」の他の論点
この論点、解いて確かめられます
宅建士AIチューターなら、いま読んだところの本試験形式（四択）がそのまま解けます。 わからないところは宅建専用のAIチューターにその場で訊けて、どこが弱いかは自動で記録されます。
無料ではじめる 登録は無料。メールアドレスだけで始められます。インストールも不要です。