キーワードの理解

宅建単元33「価格の評定（鑑定評価・地価公示）」の論点／第4章税・その他　無料・登録不要で読めます

ここだけ読めば

土地鑑定委員会：国土交通省に置かれた機関。地価公示を行う主体標準地：地価公示の対象となる代表的な土地正常価格：市場で通常成立する価格。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 原価法は、対象不動産の再調達原価に減価修正を行って積算価格を求める手法であり、主に建物や造成地などの評価に有効である。これは正しい？

A. 正しいです。○。原価法は再調達原価に減価修正して積算価格を求め、建物や造成地・埋立地の評価に有効。

Q. 土地鑑定委員会は、標準地の鑑定評価を求めるにあたり、1人の不動産鑑定士の鑑定評価で足りる。これは正しい？

A. 誤りです。土地鑑定委員会は、標準地について2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない。1人の鑑定士の鑑定評価では足りない。

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