宅建士の独占業務（3つ）

宅建単元17「宅地建物取引士」の論点／第2章宅建業法　無料・登録不要で読めます

ここだけ読めば

宅建士でなければ行えない業務は次の3つです。重要事項の説明（宅建業法35条） — 説明時に宅建士証を提示（請求がなくても提示義務あり） 35条書面（重要事項説明書）への記名 37条書面（契約書面）への記名重要な区別：「説明」が義務づけられているのは 35条のみです。

重要な区別：「説明」が義務づけられているのは35条のみです。37条書面は宅建士が記名するだけでよく、内容を説明する義務はありません。また、35条書面への記名は専任の宅建士でなくてもよい（宅建士であれば足りる）。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 重要事項の説明は宅建士でない者でも行うことができる。これは正しい？

A. 誤りです。重要事項の説明は宅建士の独占業務であり、宅建士でない者は行えない。

Q. 重要事項説明を行う際、宅建士は相手方から請求がなくても宅建士証を提示しなければならない。これは正しい？

A. 正しいです。重要事項説明では、相手方から請求がなくても宅建士証の提示が義務。

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