キーワードの理解

宅建単元34「住宅金融支援機構」の論点／第4章税・その他　無料・登録不要で読めます

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証券化支援事業：機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取り（買取型）、それを担保に MBS（資産担保証券）を発行して資金を調達する事業。

証券化支援事業：機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取り（買取型）、それを担保に MBS（資産担保証券）を発行して資金を調達する事業。フラット35の供給を支援する中心的な仕組み。
フラット35：民間金融機関が窓口となって取り扱う、全期間固定金利の住宅ローン。「フラット」は金利がずっと変わらない（平ら）という意味。
MBS（資産担保証券）：ローン債権を担保に発行される証券。機構はこれを市場で売ることで資金を調達する。
直接融資：機構が個人・法人に対して自ら資金を貸し付けること。原則として行わないが、政策的な例外がある。
団体信用生命保険業務：ローン利用者が死亡・高度障害となったとき、保険金で残債を弁済する保険。機構もこの業務を行う。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 証券化支援事業（買取型）では、機構が民間金融機関から住宅ローン債権を買い取り、これを担保としてMBS（資産担保証券）を発行して資金を調達する。これは正しい？

A. 正しいです。○。買取型は機構が民間金融機関のローン債権を買い取り、それを担保にMBSを発行して資金調達する仕組み。

Q. 住宅金融支援機構は、住宅ローンの利用者が死亡または高度障害となった場合に残債を弁済する団体信用生命保険業務を行っている。これは正しい？

A. 正しいです。機構は団体信用生命保険業務を行っており、ローン利用者が死亡・高度障害となった場合に保険金で残りの債務を弁済する仕組みを提供している。

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