キーワードの理解

宅建単元27「建築基準法」の論点／第3章法令上の制限　無料・登録不要で読めます

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道路：原則として幅員 4m以上のもの（建築基準法上の道路）接道義務：建築物の敷地は道路に 2m以上接しなければならない 2項道路（みなし道路）：幅員4m未満でも特定行政庁が指定した道路。

この論点でよく問われること

過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。

Q. 建築物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない。これは正しい？

A. 正しいです。接道義務の原則：幅員4m以上の道路に2m以上接すること。

Q. 容積率とは、敷地面積に対する建築面積（建物の水平投影面積）の割合をいう。これは正しい？

A. 誤りです。建築面積÷敷地面積は「建蔽率」。容積率は「延べ面積（各階床面積の合計）」÷敷地面積。

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