キーワードの理解
ここだけ読めば
履行遅滞 ：期限が来ているのに、まだ履行できるのに履行しない状態 履行不能 ：もはや履行が不可能になった状態（焼失など） 不完全履行 ：一応の履行はあったが内容が不完全な状態（欠陥品の引渡しなど） 催告 ：相手方に「相当の期間内に履行してほしい」と要求すること 原状回復義務 ：解除により契約をなかったことにするため、…
- 履行遅滞：期限が来ているのに、まだ履行できるのに履行しない状態
- 履行不能：もはや履行が不可能になった状態（焼失など）
- 不完全履行：一応の履行はあったが内容が不完全な状態（欠陥品の引渡しなど）
- 催告：相手方に「相当の期間内に履行してほしい」と要求すること
- 原状回復義務：解除により契約をなかったことにするため、受け取ったものを返す義務
- 双務契約：当事者の双方が、互いに対価の関係に立つ債務を負う契約（売買・賃貸借・請負など）
- 同時履行の抗弁権：双務契約で、相手が履行するまで自分の履行を拒める権利
- 履行の提供：自分の債務を果たす準備を整えて相手に差し出すこと。これをすると相手の同時履行の抗弁権が消える
- 危険負担：双務契約で当事者の責めによらず目的物が滅失した場合、代金債務がどうなるかの問題
- 帰責事由：債務不履行について債務者に責任がある事情（故意・過失など）
この論点でよく問われること
過去問の出題パターンを一問一答にしたものです。○×で答えてから解説を読んでください。
Q. 支払期日が到来したにもかかわらず売買代金を支払わないことは、履行遅滞にあたる。これは正しい？
A. 正しいです。期限が来ても履行しない状態が「履行遅滞」である。履行がまだ可能な点で履行不能とは区別される。
Q. 履行が不能であることが明らかな場合は、催告をせずに直ちに契約を解除することができる。これは正しい？
A. 正しいです。履行不能や明確な履行拒絶など催告が無意味な場合には、無催告での即時解除が認められる（民法542条）。
ここから先は無料登録で
キーワードの理解は、読んで分かることと、本番で点になることが別です。点にするための材料はこちらにまとめてあります。
- この論点の一問一答（○×）あと10問
- 本試験と同じ四択 10問（どの肢がなぜ誤りかまで解説）
- 単元05の重要ポイント（試験で問われる形にまとめたもの）
- 単元05のひっかけ 3件（本試験がどう引っかけてくるか）
- この論点をそのまま宅建専用AIチューターに質問できます
- 間違えた問題だけを自動で拾い直す復習リスト
この論点、解いて確かめられます
宅建士AIチューターなら、いま読んだところの本試験形式（四択）がそのまま解けます。 わからないところは宅建専用のAIチューターにその場で訊けて、どこが弱いかは自動で記録されます。
無料ではじめる 登録は無料。メールアドレスだけで始められます。インストールも不要です。